近幾年，國(guó)家為了打破房地產(chǎn)“泡沫”，讓更多的房屋剛性需求者住得上房，相繼出臺(tái)了一系列政策，控制房地產(chǎn)價(jià)格的上漲。尤其是保障性住房的提出，給一部分剛性需求者解決了住房問(wèn)題，同時(shí)也減輕了房地產(chǎn)行業(yè)的壓力。近兩年，房地產(chǎn)業(yè)逐漸冷卻下來(lái)，房屋成交量明顯下降，從而影響了門(mén)類(lèi)產(chǎn)品的銷(xiāo)量。

前幾年的瘋狂擴(kuò)張，使得門(mén)窗代理商激增，而近兩年的房屋成交量下降，又引發(fā)了市場(chǎng)需求減少。一松一緊的發(fā)展形勢(shì)，必然導(dǎo)致門(mén)窗行業(yè)門(mén)店過(guò)剩，賣(mài)場(chǎng)“飽和”。門(mén)窗行業(yè)將會(huì)經(jīng)歷一場(chǎng)大的洗牌，在洗牌的過(guò)程中，經(jīng)濟(jì)實(shí)力較差的商家將會(huì)被淘汰出局。

在“洗牌”中生存下來(lái)的門(mén)窗代理商，為了能夠在激烈的競(jìng)爭(zhēng)中獲得發(fā)展，紛紛尋找新的商機(jī)，門(mén)窗行業(yè)出現(xiàn)了新的發(fā)展趨勢(shì)。在一線(xiàn)城市，門(mén)窗代理商由市區(qū)向郊區(qū)和周邊的二、三線(xiàn)城市轉(zhuǎn)移，富軒門(mén)窗認(rèn)為這主要有以下幾點(diǎn)原因。

首先，一線(xiàn)城市樓盤(pán)已趨飽和

經(jīng)過(guò)幾年的發(fā)展，一線(xiàn)城市的市區(qū)部分，已經(jīng)基本開(kāi)發(fā)完畢，新建樓盤(pán)越來(lái)越少，對(duì)門(mén)窗的需求量就會(huì)相應(yīng)減少。小編在走訪深圳市場(chǎng)時(shí)了解到，目前深圳市的新建樓盤(pán)，大多集中于龍崗和寶安這類(lèi)離市中心比較遠(yuǎn)的區(qū)域，市區(qū)繁華地帶的新建樓盤(pán)已經(jīng)不多。而在城市的中心地區(qū)門(mén)窗產(chǎn)品消費(fèi)主要是房屋需要“二次翻新”的消費(fèi)者和一些香港地區(qū)的消費(fèi)者，這一部分人對(duì)門(mén)窗產(chǎn)品的需求量是有限的。

其次，二、三線(xiàn)城市樓盤(pán)增多

近幾年，郊區(qū)以及城市周邊的二、三線(xiàn)城市新建樓盤(pán)越來(lái)越多，特別是保障性住房的推行進(jìn)一步增加了這些地區(qū)的新建樓盤(pán)。因?yàn)楸Ｕ闲宰》康膬r(jià)格偏低，如果選擇在市區(qū)興建，土地成本就會(huì)很高，為了能夠給剛性需求者提供質(zhì)優(yōu)價(jià)廉的住房，保障性住房大多會(huì)選擇在土地價(jià)格相對(duì)便宜的郊區(qū)興建。

再次，二、三線(xiàn)城市交通更加便利

隨著城市建設(shè)的進(jìn)一步發(fā)展，地鐵及公交新線(xiàn)路的開(kāi)通，使得郊區(qū)的交通越來(lái)越便利，從郊區(qū)到市區(qū)所用的時(shí)間越來(lái)越少。相比較之下，房屋的價(jià)格卻比市區(qū)低了很多，這就吸引了許多消費(fèi)者，到郊區(qū)及一線(xiàn)城市附近的二、三線(xiàn)城市買(mǎi)房，從而刺激了這些地區(qū)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

最后，家居賣(mài)場(chǎng)轉(zhuǎn)移“陣地”

便捷的服務(wù)是商家贏得消費(fèi)者的一大法寶。一些大型家居賣(mài)場(chǎng)看到一線(xiàn)城市郊區(qū)及周邊二、三線(xiàn)城市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的商機(jī)，紛紛在這些地區(qū)建立了設(shè)施齊全的大型家居賣(mài)場(chǎng)，這就給在市區(qū)苦苦掙扎的一部分門(mén)窗代理商帶來(lái)了新的希望，使得一部分門(mén)窗代理商離開(kāi)原來(lái)的市區(qū)賣(mài)場(chǎng)，轉(zhuǎn)戰(zhàn)郊區(qū)及周邊的一些二、三線(xiàn)城市賣(mài)場(chǎng)。

因此，在大環(huán)境發(fā)生改變的情況下，門(mén)窗代理商要想生存和發(fā)展，必須開(kāi)辟新的戰(zhàn)場(chǎng)。